Normativas por países

La situación financiera en muchos países ha tenido un gran decaimiento, lo cual ha traído graves consecuencias al sector inmobiliario. Por esta razón, principalmente en las entidades bancarias ha crecido una desconfianza en muchos países a la hora de otorgar un crédito hipotecario.

Los países más influyentes en las normativas actuales de los créditos hipotecarios, son: Alemania, Estados Unidos, México y España. Incluso muchos de sus sistemas y normas en el mundo inmobiliario, especialmente el tema de las hipotecas; son aplicados a nivel mundial.

Normas hipotecarias por país

  • Alemania: en este país las principales normativas hipotecarias son de acuerdo a la susceptibilidad de inmuebles a hipotecar. En sus normas solo optan por hipoteca la propiedad de los inmuebles y los derechos que de ella deriven; como por ejemplo, el derecho a la superficie. Las hipotecas aplicadas a los bienes muebles aun no es aceptada en este país.
  • Estados Unidos: aquí las normas se dirigen explícitamente a los contratos hipotecarios y su especificación en cuanto a las garantías. De esta manera las hipotecas ordinarias, consta estrictamente de un documento escrito donde está estrictamente detallado los nombres de cada una de las partes y la descripción de la propiedad a hipotecar. Para proteger la garantía que se está estableciendo como cumplimiento del pago de préstamo.
  • México: los créditos hipotecarios en este país siempre cuentan con una aplicación de intereses mucho más baja que los créditos personales. Por tal motivo es muy común que en México, para comprar una vivienda sea a través de un crédito hipotecario. En sus normativas cada cuota del préstamo incluye directamente sobre la propiedad: seguro de vida, seguro de daño y comisiones.
  • España: sus normativas se caracterizan por la aplicación de los procesos legales judiciales para la venta forzosa de los inmuebles en subastas de los deudores que incumplen los contratos hipotecarios.

Seguro social

El seguro social es básicamente un sistema de protección de los ciudadanos de una comunidad país o región, es un instrumento básico de la seguridad social, que se maneja desde el sector publico teniendo cada país su estructura, legislación y mecanismo de financiamiento.

Así mismo es un programa que maneja y financia los entes gubernamentales que presiden y dirigen un país.

Sin embargo, en la mayoría de los países que manejan el sistema de seguro social,  descuentan una prima mensual a cada trabajador de su país para hacer una especie de fondo monetario.

Con el fin de que al momento de su jubilación, incapacidad por enfermedad se le sea otorgada una mensualidad monetaria para garantizar su estabilidad y seguridad social, y en caso de la muerte de la persona optante al seguro se le sea otorgada una cantidad de dinero a los familiares.

Beneficios del seguro social

El seguro social representa una ayuda no solo económica a los llamados beneficiarios, sino que también ofrece servicios médicos, atención a las personas con discapacidad, pensiones de jubilación, pensiones por fallecimiento de familiares e invalidez.

Así mismo, el objetivo del seguro social es mantener un equilibrio en la población, evitando la exclusión, brindando ayuda en ese sentido a los integrantes más desamparados de la sociedad.

El sistema que maneja el seguro social es sencillo, las personas que se definen como población activa y que trabaja, tiene el deber de pagar esta mensualidad para mantener a el sector de la población que está inactiva y no puede trabajar.

Como lo son, ancianos, personas con alguna patología complicada, discapacitados, sin embargo esto es un sistema reciproco ya que, las personas activas hoy serán los ancianos de mañana y en caso de necesitarlo antes también podría disfrutar de los servicios que presta el seguro social.

Cantineoqueteveo

Ganar dinero por Internet con YouTube

Para muchas personas representa muy atractiva la posibilidad de obtener dinero a través de Internet, ya que disfruta la navegación por la Red o le gusta trabajar desde un espacio sin horario de trabajo, que le permita aplicar sus habilidades y expandir su horizonte profesional.

En este contexto, uno de los escenarios es aprovechar la herramienta que representa YouTube para generar algún ingreso, desarrollando una actividad que le agrada y le permite pasarla bien.

Lo importante es tener presente que el ingreso que percibirá no será muy grande al principio, pero luego, demostrando capacidad y con la experiencia que la persona va adquiriendo, puede ir aumentando la cantidad de dinero que pueda percibir si trabaja con YouTube.

Cómo obtener ingresos con YouTube

Es recomendable utilizar YouTube porque se trata de una página que ocupa el tercer lugar con mayores visitas en el mundo; esto lleva a las personas a mostrar un mayor interés en crear un canal propio que le permita obtener ingresos, dependiendo del número de suscriptores o afiliados.

Es lo que se llama “cuenta” y cada cuenta que tiene una persona es lo que se conoce como canal; puede hacerse desde Google. Al contar con la cuenta de YouTube, se tiene acceso a las demás aplicaciones de Google.

Pasos que se deben seguir para crear un canal en YouTube

Los pasos, muy sencillos, son los siguientes:

1.  La persona debe crear una cuenta y definirla con una palabra atractiva para las personas que tengan interés en acceder a dicha cuenta.

2. La palabra que identifique la cuenta debería estar relacionada con el contenido del canal, para que las personas puedan ubicarlo con mayor facilidad.

3. Una vez que el usuario ha creado un canal en YouTube, es recomendable que ubique el contenido que va a publicar; para ello debe hacer un esfuerzo para que los temas o tópicos sean de calidad y aporten información importante y útil para los usuarios.

Igualmente, es necesario que la persona tenga presente que debe subir contenido con frecuencia para que los temas se mantengan actualizados y las personas no pierdan el interés en visitar el canal.

También se recomienda que la persona se asesore con otras personas  que conozcan la forma de llevar un canal en YouTube; así podrá aplicar las mejores técnicas para grabar los videos que desea mostrar y compartir con sus suscriptores.

Los videos deben tener su identificación, o una etiqueta, con la palabra clave con la que el usuario lo pueda ubicar fácilmente. En la medida que el canal proporcione una excelente calidad en la información que brinda, mayor será el número de suscriptores.

Una vez que la persona logre que el canal esté bien posicionado y tenga cada vez más suscriptores, podrá vincular los videos con anuncios publicitarios a través de una cuenta de Adsense y posteriormente YouTube le pagará cuando se comiencen a generar ingresos.

La otra forma de generar ingresos es monetizar los videos y para ello se debe realizar el proceso de activar la monetización. En este caso, YouTube coloca anuncios en los videos de la persona.

 

Via Cantinaqueteveo.com y Cantineoqueteveo.kim

Tipos de aire acondicionado

Los aires acondicionados son equipos que se encargan de tomar el calor de una habitación o sala y lo enfríe para que de esta manera la atmósfera de la habitación sea agradable para las personas. En su mayoría los aires acondicionados son utilizados en lugares en los cuales el calor sea un factor que afecte a las personas, especialmente cuando las temperaturas se incrementen con la llegada de las estaciones más calientes como por ejemplo el verano.

En la actualidad se pueden encontrar cuatro tipos de aires acondicionados diferentes, estos son los aires acondicionados de un solo Split, los multisplit, los portátiles y los de bomba de calor. Cada uno de estos aires se pueden diferenciar entre ellos mismos ya que cuentan con características diferentes que pueden hacerlos tanto especiales  como un inconveniente para su hogar pues todo esto dependerá de las necesidades que tenga a la hora de comprarlo.

Uno de los aires acondicionados que se consideran como los más sencillos son los de ventana ya que estos no requieren una instalación muy grande. A la hora de comprar un aire acondicionado de ventana hay que tener en cuenta que el lugar en donde se instalará es de gran importancia, este no cuenta con una gran capacidad para enfriar espacios muy grande por lo que hay que tener en cuenta que mientras más pequeño sea el espacio será mucho mejor. También es importante que al este ser un aire de ventana necesita ser instalado en un lugar que resista su peso, en la mayoría de los casos este necesita que se abra un agujero en la pared para poder instalarlo y aunque no es de mucha dificulta hay que tener en cuenta que a la hora de necesitar cambiarlo se necesitará realizar el mismo procedimiento.

A este le siguen los aires acondicionados que son Split o multisplit, estos dos entran en la categoría como los que tienen gran parte del terreno del mercado al ser uno de los más vendidos. Cuentan con muchas ventajas que los hacen dueño de ese puesto y es que pueden llegar a ahorrar energía, cuentan con un buen diseño, no ocupan mucho espacio y a la hora de encontrarse encendidos no hacen demasiado ruido. Si lo que la persona desea es mantener una sola habitación refrigerada puede elegir la opción del slip pero si por el contrario lo que quiere es mantener un gran espacio o varias habitaciones refrigeradas la mejor opción es el multisplit por su capacidad.

El último modelo que es el portátil es una buena opción en lo que respecta al transporte, ya que se puede llevar a donde haga falta. Cuenta con una instalación sencilla ya que solamente necesita de un tubo por el cual debe salir el aire caliente que este genera al enfriar la habitación, cuenta con una desventaja y es que una vez que se encienden hacen mucho ruido pero son ideales para cuando las personas quieren viajar y no quieren dejar la comodidad de una habitación con aire acondicionado.

Conos de señalización vial

El tránsito es regulado generalmente no solo por las normativas y las nuevas reglas sino que también por muchos elementos que sirven como accesorio como es el caso de los topes para estacionamiento, los mismos no solo sirven para organizar de mejor manera el tráfico sino que además es muy bueno para delimitar espacios o advertir de precaución para los conductores.

Conos para señalizaciónLos topes para estacionamiento suelen utilizarse en algunos carreteras o en calles vecinales para poder delimitar espacios o también marcar algunos sitos que son importantes como por ejemplo puede ser en los parking en donde se suelen colocar para regular la velocidad de los coches así como también para marcar los espacios.

También existen otros tipos de elementos que suelen utilizarse para delimitar espacios y también los conos viales, los tops de plástico de hule, y otros accesorios que ayudan a regular el transito como también carteles informativos y señales de tráfico.

La seguridad vial debe ser una de las materias más importantes en muchas naciones ya que son muchos los países que poseen altos índices de muertes por accidentes en carta o accidentes de tráfico, siempre es importante conocer la normativa y respetar la misma, existen muchos elementos de seguridad además de la señalización como por ejemplo carteles señaléticos, semáforos, conos viales, etc.

En muchos países se suele enseñar seguridad vial desde el colegio especialmente en la edad de la adolescencia que es cuando obtienen su carnet de conducir motocicletas, siempre es importante conocer todo el reglamento así como también las normas de tránsito en la carretera y en la calle.

La creación de ciclovías ha permitido además regular el tránsito de una manera más organizada ya que permite separa el tránsito pesado, del tránsito ligero, así como también proteger  a los vehículos más pequeños de sufrir accidentes o problemas riesgos de tránsito.

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